1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 주로 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 현재 '연립주택'으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '예솔프라임' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,591만원
평당 감정가(건물면적 기준)
924만원
자주 묻는 질문
마전동 연립 경매 2025타경509604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,987만원의 10%인 약 799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,591만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,987만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 924만원입니다.
2025타경509604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.