1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역' 북동측 인근에 위치합니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(숭의역, 도원역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 3층 303호로서,
(사용승인일 : 2018.01.19)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재 붙임, 전면 통유리 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 오피스텔(주거)로 이용중입니다.
설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,기타설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필일단으로 이용 중이며 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 필지 동측으로 폭 약 5미터 및 남측, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1), (2) : 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512004 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 682만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,015만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2025타경512004 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,260만원의 10%인 약 1,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 682만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,015만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경512004의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.