1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉원중학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 상업용 건물, 근린생활시설 등이
혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선(서울대입구역)이
소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 403호로써
(사용승인일 : 2019.12.19)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 방설비, 승강기, 기계식 주차설비,
옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 가장형 평지로써, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(봉천지역중심(서
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,919만원
자주 묻는 질문
봉천동 오피스텔 경매 2025타경103744 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,500만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 10.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,919만원입니다.
2025타경103744 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경103744 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경103744/1/사진/0.jpg?w=512)