1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 수산면 도전리 소재 "도전보건진료소" 동측 근거리,지곡리에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 청풍호주변 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역 으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건 토지는 왕복2차선 도로에 접하고 있으며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임
형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 동측 지적 경계선 부근 극히 일부 "도로"로 이용하고 있음.
인접 도로상태 본건 토지는 북서측으로 왕복2차선 도로, 북동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가 축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(산지관 리법),임업용산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5464 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,028만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,227만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
수산면 임야 경매 2025타경5464 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 284만원의 10%인 약 1,028만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,227만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 85만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 284만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 51500㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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