1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 태장초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파
트, 주택 및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한),
상대보호구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서
외벽:석재붙임, 드라이비트마감
내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등
창호:PVC창호
이용상태 일반건축물대장상 사무소(1층 및 2층 일부) 및 다가구주택(2층 일부, 3층, 4층) 용도임.
설비내역 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,427만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,991만원
평당 감정가(건물면적 기준)
692만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
태장동 근린주택 경매 2025타경190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,273만원의 10%인 약 2,427만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,991만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,093만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,273만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 482.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 692만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경190 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.