1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 무림리에 소재하는 ‘무림1리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 완경사 지대에 위치한 부정형, 사다리형 등의 토지로, 기호(1),(2),(5),(10)/ (3),(4),(14)/ (7),(12)은 부지조성 중 중단된 상태의 토지이며, 기호(15)는 묵전 등의 상태, 기호(16)은 인접지의 부속토지(마당 등)의 상태임. 기호(6),(8),(9),(11),(13),(17),(18)은 도로(부지)임.
인접 도로상태 본건 도로 부지인 기호(6),(8),(9),(11),(13),(17),(18)토지를 통하여 출입하고 있음. 다만, 본건 도로부지와 연결된 사유지의 이용 및 통행에 관련하여 경매 참여시 재 확인 하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,571만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 8,998만원
평당 감정가(대지면적 기준)
125만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
소흘읍 대지 경매 2026타경70302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,711만원의 10%인 약 5,571만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,998만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,696만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,711만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3014㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 125만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (33일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70302 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70302 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70302/1/사진/0.jpg?w=512)