1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "양천향교역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상 5층건 내 제2층 제206호, 제207호 및 제208호로서,(사용승인일 : 2020.04.17.)
외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,
창호 : 페어그라스 창호 마감 등 입니다.
이용상태 근린생활시설로 이용중입니다.
※감정평가액의 산출근거 및 결정의견 II, 3.그 밖의 사항, 2) 참조
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,273만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,182만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,939만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
마곡동 근린시설 경매 2023타경5042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,727만원의 10%인 약 3,273만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,182만원(감정가의 33%)입니다.
![2023타경5042 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2023타경5042/2/사진/0.jpg?w=512)