1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '동암1교차로' 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 및 중소형 공장 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(2): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다.
기호(3): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(4): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(5): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다.
기호(6): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(7): 부정형의 완경사지로서, '전'입니다.
기호(8): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다.
기호(9): 부정형의 완경사지로서, '공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다.
기호(10): 부정형의 완경사지로서, '자연림, 공장신설승인부지 및 도로예정지'입니다.
기호(11): 부정형의 완경사지로서, '건
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-26에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권·구분지상권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권·구분지상권 2건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 6,382만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
46억 4,673만원
평당 감정가(대지면적 기준)
71만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
음봉면 답 경매 2025타경11209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 66억 3,818만원의 10%인 약 6억 6,382만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 46억 4,673만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 135억 4,730만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 66억 3,818만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 62829㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-23 (39일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-26에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권·구분지상권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11209 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경11209/1/사진/0.jpg?w=512)