1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 강원특별자치도 횡성군 우천면 문암리 소재 ""우천중학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 간선도로와의 거리 및 버스운행상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 공히 부정형의 완경사지로, 현황 ""묵전 및 전기타""임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 북측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 본건 북서측으로 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에는 제시외 창고(㉠ 약52.75㎡) 및 관정, 철제구조물, 철제함 등이 소재함.
공부와의 차이 일련번호(1) : 공부상 지목이 ""답""이나, 현황은 ""묵전"" 상태임.
일련번호(2) : 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 ""전기타"" 상태임.
기타참고사항(임
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,232만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
우천면 답 경매 2025타경20726 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,759만원의 10%인 약 1,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,232만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,284만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,759만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10336㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20726 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20726 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경20726/1/사진/0.jpg?w=512)