| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-7 이노빌 101동 2층203호 |
|---|---|
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저매각가격 | 5,488만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 50.06㎡ |
| 대지면적 | 54.89㎡ |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 매각기일 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-19 | 매각기일 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-23 | 매각기일 | 7,840만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-28 | 매각기일 | 5,488만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 ""차산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 제2층 203호로서 외 벽 - 외장벽돌쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실겸 주방, 발코니 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형인 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 단지내 도로가 개설되어 있으며 도로상태는 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역
리치고 경매 분석도에서 2025타경71669 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.