1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동에 소재하는 "대전여자 중학교" 남동측 인근에 위치하는 "현대아파트" 내 구분건물(제7동 제10층 제1001호: 전유면적 75.34㎡)로서, 본건 주변은 주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층 건물내 10층 1001호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 일단의 토지는 대체로 사다리형의 일단지로서, 아파트 등의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 일단의 토지는 북서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <22-7번지> 도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역(2018-06-18),
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,071만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
대흥동 아파트 경매 2026타경398 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,400만원의 10%인 약 2,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,071만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경398 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경398 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경398/1/사진/0.jpg?w=512)