1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 순천시 남내동 소재 "성동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 상가 등이 혼재한 상업지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 평지대내 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 6~7미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 '건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 외벽 : 석물붙임, 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 강화유리창 구조임.
이용상태 상가로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 본건 옥상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,460만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 219만원
평당 감정가(건물면적 기준)
699만원
자주 묻는 질문
남내동 근린시설 경매 2026타경113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 4,599만원의 10%인 약 1억 1,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 219만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,713만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,599만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 773.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 699만원입니다.
2026타경113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.