1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 '만정중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제1층 제110호로서, (사용승인일: 2016.03.16.) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 패널 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 근린생활시설 등으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 자동차관련시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 16m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,812만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,035만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
공도읍 근린시설 경매 2025타경42640 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,588만원의 10%인 약 1,259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,812만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,588만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,035만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.