1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철 8호선 '장지역' 북서측 인근에 위치하며, 인 근에 아파트, 오피스텔, 업무시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 '장지역' 및 노선 버스정류장이 소 재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 내 제14층 제씨1419호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감임.
이용상태 본건은 주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 본건은 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 판 매시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 노폭 약 50m, 북측으로 노폭 약 40m 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,754만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2025타경52154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,100만원의 10%인 약 2,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,754만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52154 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.