2025타경20231 [1] 물건 사진

우천면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 횡성군 우천면 전재로90번길 81 (101동) (2025타경20231 [1] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 횡성군 우천면 전재로90번길 81 (101동)
용도단독주택 (답, 대지, 도로, 유원지, 임야, 전) · 주거시설
감정가71억 3,251만원
최저매각가격71억 3,251만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-01-19
진행상태진행중
건물면적708.2㎡
대지면적107969㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일71억 3,251만원예정
22026-01-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1) : 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리에 소재하는 돌재골마을 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 순수 농촌농경지역임 기호(2-19),(31-49) : 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리에 소재하는 역골마을 남측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 농경지 및 자연림이 산재하는 순수 농경산림지대임 기호(46) : 역골마을 진입도로변의 (구) 42번국도에 접하여 위치하고 있으며 주위는 일부 근린생활시설이 산재하는 농촌농경지역임. 교통상황 대중교통 무난한 지역으로 동절기를 제외하고는 제반 차량의 접근도 용이함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 남동향 토지로 장기간 경작하지않아 일부는 임야화된 '묵전' 기호(2) : 부정형으로 인접토지(887,산236-17, 산236-18)와 일단지로 평탄하게 조성중인 주거나지 기호(3) : 부정형으로 평탄하게 조성중인 주거나지 기호(4) : 부정형으로 북서향 완경사의 장기간 경작하지않은 '묵전' 기호(5) : 부정형으로 서측으로 인접한 구거에 포락된 '구거' 기호(6) : 부정형으로 평탄하게 조성중인 주거나지 기호(7) : 부정형으로 평탄하게 조성중인 주거

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 1,325만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,329만원

자주 묻는 질문

우천면 단독주택 경매 2025타경20231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 71억 3,251만원의 10%인 약 7억 1,325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 71억 3,251만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 71억 3,251만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 708.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,329만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-19 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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