1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 횡성군 서원면 석화리 소재 '석화1리 마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등이 주로 소재하는 지방도주변 농경 지대임.
교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하고, 대중교통 이용은 근거리에 시내버스정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 대상토지 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장트포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 게획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(201 9-06-24)(131_윗스므나리천_소하천구역)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-03에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,816만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,714만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
서원면 답 경매 2025타경21002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,163만원의 10%인 약 1,816만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,714만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,954만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,163만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5516㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-03에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21002 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경21002/1/사진/0.jpg?w=512)