우천면 임야 경매 — 강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 244 (2025타경20988 [4] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 244
용도임야 · 토지
감정가5,778만원
최저매각가격4,045만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적3852㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-14매각기일5,778만원유찰
22026-11-02매각기일4,045만원예정
32026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 소재 "한국골프 과학기술대학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 창고, 축사, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1, 8 ~ 12, 17) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2 ~ 4, 7, 14, 15, 18) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(5, 6) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 답 및 일부 현황유지임. 일련번호(13) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(16) : 본건은 완경사지대에 일부 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(19 ~ 21) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 남

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)404만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,831만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원
매각기일까지15일

자주 묻는 질문

우천면 임야 경매 2025타경20988 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,045만원의 10%인 약 404만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,831만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,778만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,045만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3852㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (15일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20988 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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