1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "먹치고개" 남동촉 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설，농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통 수단이 버스정류장이 인근에 소재하여 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 세장형의 완경사 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 4-5m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래 계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,868만원
평당 감정가(건물면적 기준)
972만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
조안면 근린시설 경매 2025타경72715 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,677만원의 10%인 약 3,868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.