1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 교동 소재 '밀양소방서' 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 소 규모 공장 및 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1,3) 부정형의 평지로서 주거기타 입니다. 일련번호(2,4,5) 부정형의 평지로서 주거나지 입니다.
인접 도로상태 일련번호(1,2,4,5) 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접하나 고저 차이로 인하여 직 접적인 출입은 불가능하며 인접지를 통하여 출입합니다. 일련번호(2) 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(3) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역&
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,800만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,601만원
평당 감정가(대지면적 기준)
305만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
교동 답 경매 2025타경2465 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,001만원의 10%인 약 8,800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,601만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 9,594만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,001만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1948㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 305만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2465 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.