1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택과 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 지하철역과 노선버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호로서
(사용승인일 : 2020.05.13)
외 벽 : 벽돌붙임 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문 등)
창 호 : PVC이중창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형과 유사한 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 북서측으로 도로 폭 약 5∼6미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)과 기호(2) 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구
(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경143446 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,976만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,808만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,729만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2024타경143446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,760만원의 10%인 약 1,976만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,808만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,729만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경143446의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.