1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 연립다세대 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 제1층 제104호로서
(사용승인일:1997.12.19)
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감.
창 호 : 섀시창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중입니다.
(※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 서측하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필일단의 부정형 토지로서 현황 '연립주택'건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
672만원
자주 묻는 질문
능평동 연립 경매 2025타경1049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,000만원의 10%인 약 1,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 672만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1049의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.