1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 사천시 동동 소재 '우리은행 삼천포지점' 북측 인근에 위치하며,
주위는 수산물시장(용궁시장), 금융기관, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대상물건은 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 대상물건 남측으로 왕복 2차선 및 북측으로 노폭 1미터 내외의 골목도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-63)(접함)
,가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육
환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 대상물건 기호 2)는 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층건으로서,
외 벽 : 타일 및 몰탈위 페
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,713만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
399만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
동동 대지 경매 2025타경463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,128만원의 10%인 약 1,713만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,702만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,272만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,128만원, 감정가의 25% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 565.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 399만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경463 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경463/1/사진/0.jpg?w=512)