2026타경10 [1] 물건 사진

모산동 과수원 경매 — 충청북도 제천시 모산동 384-3 (2026타경10 [1] 제천지원)

물건 개요

소재지충청북도 제천시 모산동 384-3
용도과수원 (도로) · 토지
감정가18억 2,044만원
최저매각가격18억 2,044만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적5931㎡
관할법원제천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일18억 2,044만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 모산동 소재 "홍광초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호 1,3 : 부정형 평지로 "도로 등"으로 이용중임. 기호 2 : 남서측 하향의 부정형 완경사지로 대체로 "전(휴경지)"으로 이용중으로서 일부 지상에 소나무, 느티나무, 매실나무, 밤나무 등 수목이 소재함. 인접 도로상태 기호 1,3 : 본건이 도로로서 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 기호 2 : 서측으로 도로인 본건 기호 1,3토지를 통해 접근 가능하며.동측으로 소폭의 포장도로(세로(가))와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,204만원
평당 감정가(대지면적 기준)101만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

모산동 과수원 경매 2026타경10 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 2,044만원의 10%인 약 1억 8,204만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,044만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,044만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5931㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 101만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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