1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 업무 및 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환
경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건 내 7층 701호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이
용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 화곡동 938-5, 화곡동 938-6 공히
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역, 진
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경134022 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,984만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,872만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,430만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2024타경134022 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,840만원의 10%인 약 1,984만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,872만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,840만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,430만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경134022의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.