2025타경22016 [1] 물건 사진

상동동 근린시설 경매 — 경상남도 거제시 상동동 943-20 (2025타경22016 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 상동동 943-20
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가9억 7,216만원
최저매각가격9억 7,216만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적238.08㎡
대지면적682㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일9억 7,216만원변경
22026-11-09매각기일9억 7,216만원예정
32026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경남 거제시 상동동 소재" 거붕백병원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 병원,각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호 1) : 삼각형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지이나, 자체 지면은 평탄하며,도로 및 주차장으로 이용중임. 기호 2) : 사다리형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지이나, 자체 지면은 평탄하며,주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 공히 동측으로 중로 한면에 접하며, 관련 차량 진출입 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(포로수용소주변문화관광구역). 기호 2) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,722만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,350만원
매각기일까지15일

자주 묻는 질문

상동동 근린시설 경매 2025타경22016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,216만원의 10%인 약 9,722만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,216만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 7,216만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 238.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,350만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (15일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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