2026타경263 [1] 물건 사진

송도동 근린시설 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 117-183 잭니클라우스골프클럽게이트하우스 (2026타경263 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 117-183 잭니클라우스골프클럽게이트하우스
용도근린시설 (대지, 도로, 운동시설, 체육용지) · 업무상업시설
감정가25억 7,170만원
최저매각가격25억 7,170만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적995.85㎡
대지면적61870.6㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일25억 7,170만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ‘잭니클라우스GC 코리아’ 내에 위치하며, 본건 일대는 골프장 내에 조성된 주택지대로서 최근에 신축된 단독주택 및 신축중인주택, 나지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 토지 : 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 "나지"상태임. 기호(2,4,6,8~18) 토지 : 골프장 내의 공원 및 공용 도로 등임. 인접 도로상태 기호(1) 토지 : 본건 북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4,6,8,9,11,13,18) :자연녹지지역(2024-12-09), 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 기호(2,15) :

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경263 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 5,717만원
평당 감정가(건물면적 기준)854만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

송도동 근린시설 경매 2026타경263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 7,170만원의 10%인 약 2억 5,717만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 7,170만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 7,170만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 995.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 854만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경263의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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