1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 지하철 "먹골역" 서측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 4층 403호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지 임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-314
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,021만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
묵동 다세대 경매 2026타경10213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,000만원의 10%인 약 2,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,021만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10213 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2026타경10213/1/사진/0.jpg?w=512)