1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 변동 소재‘봉산중학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 주상용건물, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 정방형 토지이고, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새소리음악중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(수정재)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,637만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,039만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
변동 근린시설 경매 2026타경357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,368만원의 10%인 약 5,637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.