1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 ""송도교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 단독주택, 나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 나지 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접지 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
196만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,370만원
평당 감정가(대지면적 기준)
205만원
자주 묻는 질문
송도동 대지 경매 2025타경3965 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,957만원의 10%인 약 196만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,370만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,707만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,957만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 91.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 205만원입니다.
2025타경3965 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.