1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 태인면 매계리 소재 "하산마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지 등이 주를 이루는 농촌지역입니다.
교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통상황 등은 보통입니다.
형태 및 이용상태 ■ 기호 1, 7)은 2필 일단지의 부정형의 토지로서, 조사일 현재 단독주택부지로 이용중입니다. ■ 기호 3, 4)는 세장형의 토지로서, 조사일 현재 답으로 이용중입니다. ■ 기호 5, 6)은 부정형의 토지로서, 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 ■ 기호 1, 7)은 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다. ■ 기호 3, 4)는 북서측으로 인접구거를 통하여 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다. ■ 기호 5, 6)은 지적도상 맹지이며, 남측으로 관습상 형성된 소폭의 도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
54만원
평당 감정가(건물면적 기준)
10만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
태인면 단독주택 경매 2025타경30570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 77만원의 10%인 약 8만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 54만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 157만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 77만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30570 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2025타경30570/1/사진/0.jpg?w=512)