2025타경30422 [1] 물건 사진

신태인읍 노유자시설 경매 — 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 214-4 1동 (2025타경30422 [1] 정읍지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 214-4 1동
용도노유자시설 (대지) · 업무상업시설
감정가27억 9,484만원
최저매각가격13억 6,947만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1570.06㎡
대지면적1021㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일27억 9,484만원유찰
22026-07-20매각기일19억 5,639만원유찰
32026-08-31매각기일13억 6,947만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 소재 "신태인파출소" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본 건까지 차량 등의 접근이 가능하고 남동측으로 신태인중앙로가 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본 건은 부정형 평지로서, 건부지(상업용)로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20M 내외, 북측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 --. 공부와의 차이 --. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(2-가) 철근콘크리트구조, 일반철골구조 평슬래브지붕 4층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 9,484만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 6,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1570.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 588만원입니다.
2025타경30422 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

정읍시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기