1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하고 있는 ""서울미성초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 2017.10.18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 세필지 일단의 세장형토지로 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 남측으로 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 신림동 1488-18 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,213만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,007만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2025타경102793 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,128만원의 10%인 약 3,213만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,702만원(감정가의 51%)입니다.