1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 ""서세종IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 축사 등이 소재하는 바, 제반 부근상황은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 운행빈도수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2)는 부정형 완경사로 평탄화된 토지로 일단지로서 의료시설 건부지로 이용중임.
기호(4)는 부정형 완경사지로 현황 기호(1,2)의 부속되어 옹벽 및 조경부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2)는 북측으로 세로에 접하며, 기호(4)는 지적상 맹지이나 기호(1,2)의 부속토지로 이를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
기호(4):보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3547 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 9,945만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
34억 9,617만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,124만원
자주 묻는 질문
장군면 대지 경매 2025타경3547 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 49억 9,453만원의 10%인 약 4억 9,945만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 34억 9,617만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 71억 3,505만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 49억 9,453만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2097.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,124만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3547의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.