1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 석포여자중학교 북동측 인근에 위치하는 용당한신
문화타운 101동 11층 1105호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는
각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 11층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태 아파트 입니다.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스
공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며 공동주택의 부지입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5591 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,854만원
평당 감정가(건물면적 기준)
741만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
용당동 아파트 경매 2025타경5591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,220만원의 10%인 약 3,122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,854만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5591의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.