1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "돌고개역" 남동측 인근에 위치하며 주변은
근린상가, 아파트등이 혼재하는 주상지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 역이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층에 소재하는 제상가에이동 지하3호,지하5호,지하6호, 지하15호, 지하16호지하19호, 지하20호, 지하21호, 지하22호, 상가시동 지하9호, 지하10호, 지하11호, 지하12호로서
외벽: 화강석돌붙임, 몰탈위 페인트마감
내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인트마감
창호: 페어글라스창호
이용상태 근린생활시설 및 사무실로 이용중임
설비내역 기본적인 위생, 급ㆍ배수설비,소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합).
인접 도로상태등 부정형 평지로서 주상용건부지로 이용중이며, 동측으로 소로1류(폭 10m-12m), 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 서측으로 중로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경78055 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
503만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,697만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
월산동 근린시설 경매 2024타경78055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,028만원의 10%인 약 503만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,520만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,028만원, 감정가의 18% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,697만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (41일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경78055의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.