1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 남측 인근에 지하철 "증산역"이 소재하고 본건 주위는 상업지대로서 각종 근린생활시설들이 즐비하게 형성되어 있습니다.
교통상황 광대로인 메기로에 접하여 제반 교통사정 편리합니다.
건물의 구조 일련번호 (가,나) 철근콘트리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제1층 제101호,제103호로서
외벽 : 복합패널마감 및 드라이비트마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅마감.
창소 : 새시단창 및 강화유리 새시 입니다.
이용상태 가,나 공히 제1종 근린생활시설 용도이나 가격시점 현재 공실상태입니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비 되어 있으며 공용으로 승강기설비,에스컬레이터설비,화재경보기 설비 등이 되어 있으며 전반적인 건물 상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 광대로에 서측으로 중로에 각 접하며 도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), ［이하공란
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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