1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 ‘주거용 건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 (2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, -외벽
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경544 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,627만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,392만원
평당 감정가(건물면적 기준)
566만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
형곡동 다가구주택 경매 2025타경544 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,274만원의 10%인 약 2,627만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,392만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,274만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 447.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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