1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내중학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 201호로서,
외벽 : 타일마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시이중창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,245만원입니다.
별내면 다세대 경매 2024타경86031 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-22 1억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 0% 높은 금액입니다.
2024타경86031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.