초월읍 다세대 경매 — 경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-25, 비동 102호 (가람빌) (2024타경7415 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-01-05 낙찰가 1억 270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 51.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 270만원
감정가 대비51.1%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2026-01-05

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물건 개요

소재지경기도 광주시 초월읍 진새골길 71-25, 비동 102호 (가람빌)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 100만원
최저매각가격9,849만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-05
진행상태매각
건물면적47.58㎡
대지면적225㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일2억 100만원유찰
22025-11-24매각기일1억 4,070만원유찰
32026-01-05매각기일9,849만원매각
42026-01-12매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍 행정복지센타" 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 연립주택, 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 1층 102호로서, 외벽: 치장벽돌붙임, 돌붙임 등 마감 창호: 샷시창호임. (사용승인일자:2017.9.4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측, 남측, 동측으로 각각 노폭 약 5-6미터 내외의 포장 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (대쌍령리 303-39, 303-42,303-44,303-45) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,397만원입니다.
초월읍 다세대 경매 2024타경7415 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-05 1억 270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 51.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경7415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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