1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황 본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층건내 제4층 404호로서
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 하이샷시창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방겸 식당, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역 아파트로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 북서측의 출입로를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장현6지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,421만원입니다.
진접읍 아파트 경매 2025타경270 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-13 3억 2,460만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,500만원의 88.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,550만원보다 27% 높은 금액입니다.