1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산역(지하철 2, 5호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 '까치산역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2020.07.07) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,505만원입니다.
2025타경12169 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.