1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 소재 ‘황등남동지구석재단지’ 내(일련번
호1,2) 및 익산시 황등면 율촌리 소재 ‘황등농공단지’남서측 인근(일련번호4)에 위치하며,
주위는 소규모의 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 소규모 공장지대임.
교통상황 일련번호(1,2)는 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 일련번호(4)는 대상토지 인근까지 차
량의 접근이 가능하며, 일련번호(1,2,4) 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고
있어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1,2)는 2필 일단의 부정형의 자체 평탄하게 조성된 토지로 조사시점 당시
'공업용 건부지'로 이용중이고 일련번호(4)는 부정형의 토지로 조사시점 당시 굴착이 이루어
진 '묵답' 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1,2)는 서측으로 접합 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입이 가능하고
일련번호(4)는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2) : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-23에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
22만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
156만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
황등면 답 경매 2025타경21094 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 223만원의 10%인 약 22만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 156만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 455만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 223만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 159㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21094 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-23에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21094 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경21094/2/사진/0.jpg?w=512)