1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천남중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2020.04.28)
외벽: 몰탈위페인팅 마감.
창호: 하이샤시 창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,368만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,987만원입니다.
송내동 다세대 경매 2025타경34058 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-29 1억 5,450만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 66.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,368만원보다 35.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,629만원로 낙찰가와 2,821만원 차이입니다.
2025타경34058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.