1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 성동리 소재 '무안군청' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근
린생활시설, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 주를 이루는 읍소재지내 주택 및 점포지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로망이 입지하고
있고, 비교적 읍소재지내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 내 1층 101호 외 11개호로서 (건물전체임)
사용승인일 : 2013년 7월 25일,
외벽 : 치장석재 붙임 및 스톤코트 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 인코트 및 벽지 등 인테리어 마감,
바닥 : 장판지 및 타일 등 인테리어 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태 기호(2) : 일반음식점(상호 : 우미정설렁탕)
기호(3~13) : 다세대주택
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 '공동주택(다세대주택)부지'임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,105만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,736만원
평당 감정가(건물면적 기준)
667만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
무안읍 근린주택 경매 2025타경51325 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,052만원의 10%인 약 3,105만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,736만원(감정가의 20%)입니다.
2026-12-14 (30일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51325 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51325 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경51325/1/사진/0.jpg?w=512)