2026-07-20 낙찰가 2억 1,603만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 75.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 1,603만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 75.8% |
| 최저매각가 대비 | 118.4% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 1,600만원 |
| 매각일 | 2026-07-20 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 878-16 에스케이이그랑빌 제4층 제402호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 8,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,240만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 25.85㎡ |
| 대지면적 | 15.88㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 매각기일 | 2억 8,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-28 | 매각기일 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1억 8,240만원 | 매각 |
| 4 | 2026-07-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-09-09 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""지하철5호선(신정역)"" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 에스케이이그랑빌 제4층 제402호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (신정역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.09.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 중로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<
리치고 경매 분석도에서 2025타경11495 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.