1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "남양주고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 전반적인 교통 여건은
보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 13층 1301호로서
(사용승인일 : 2015.08.28)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임
창호 : 샷시 창호임
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로
이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비 등을
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(월산4지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,392만원입니다.
2024타경84301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.