2026-03-10 낙찰가 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 54.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 54.3% |
| 최저매각가 대비 | 110.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-03-10 |
| 소재지 | 울산광역시 중구 종가로 215, 7층707호 (유곡동,리더스오피스텔) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 9,200만원 |
| 최저매각가격 | 4,508만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.55㎡ |
| 대지면적 | 7.89㎡ |
| 준공연도 | 11년 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 매각기일 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-03 | 매각기일 | 6,440만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-10 | 매각기일 | 4,508만원 | 매각 |
| 4 | 2026-03-17 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-04-22 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 <울산광역시 교육청> 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 각종 공공시설 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상13층 건물 중 7층 707호로서, 2016.10.12. 사용승인 되었으며, 외벽 : 치장석붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 인근 도로망 상태 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2016-12-20) , 지구단위계획구역(우정혁신지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울산초등학교)<교육환경
말소기준권리는 2019-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2019-08-22 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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