1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "중동역" 남동측 인근에 위치함.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(중동역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 기호(가) : 공부상 아파트임. (후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 광대로, 서측 및 동측으로 중로, 남측으로 소로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,342만원입니다.
송내동 아파트 경매 2024타경50818 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 5억 4,235만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 200만원의 90.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,140만원보다 28.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 1,530만원로 낙찰가와 2,705만원 차이입니다.
2024타경50818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.