보람동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층302호 (2025타경503632 [2] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 보람동 711 금강베네치아 3층302호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,900만원
최저매각가격2억 4,451만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적81.7㎡
대지면적34.8㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일4억 9,900만원유찰
22026-04-22매각기일3억 4,930만원유찰
32026-05-27매각기일2억 4,451만원변경
42026-09-09매각기일2억 4,451만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 '세종특별자치시청' 북동측 인근에 위치하는 부동산 '금강베네치아' 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호로서 주위는 상업용 및 업무용 건물, 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 소재하는 등, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 중 제3층 제301호, 제302호, 제304호, 제305호로서, (사용승인일 : 2016.05.19) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 '대(상업용건부지)'로

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,451만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,019만원입니다.
2025타경503632 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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