1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 인근은 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 및 본건 인근으로 차량접근 가능하며 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 완만한 세장형, 기호(2)는 완만한 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다.
본건 기호(3)은 완만한 부정형 토지로서 전 및 일부 유지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 기호(1),(2)는 지적도상 맹지입니다.
본건 기호(3) 북측으로 소픅의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,
염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2)는 생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_
배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역_
소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,
기호(3)은 계획관리지역(계획관리지역),생산관리지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51258 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
55만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
388만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
압해읍 답 경매 2025타경51258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 555만원의 10%인 약 55만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 388만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,934만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 555만원, 감정가의 29% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1488㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51258의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.